Utdrag reguleringsbestemmelser for Dombås Hyttepark

1.2 Fritidsbebyggelse

a) Hver hyttetomt kan bebygges med inntil fire bygninger. Bebyggelsen plasseres i tunform og så nært hverandre (maksimalt 8 meter) som mulig. Tillatt bebygd areal, %BYA, er 15 %.

b) Det skal opparbeides èn biloppstillingsplass på hver tomt og inngår i beregning av BYA%.

c) Hyttene kan oppføres med mønehøyde inntil 6,5 meter regnet fra ferdig planert gjennomsnittlig terreng. Det kan tillates hems/ramloft/ oppstugu, der dette kan bygges på inntil 1/3 av bygningens lengde. I stedet for hems/ramloft/oppstugu kan bygges hytter med sokkeletasje, med mønehøyde inntil 4,5 meter fra ferdig planert gjennomsnittlig terreng. Takvinkelen skal være mellom 25 og 35 grader og hovedmøneretning på hovedhus skal som hovedregel følge høydekvotene. Bebyggelsen skal mest mulig underordne seg naturpreget i området med enkel og god utforming, materialbruk og fargevirkning. Tilbygg og uthus skal tilpasses hovedhuset mht. materialvalg, form og farge og uthus/anneks kan oppføres med areal inntil 50 m2 og med mønehøyde inntil 4,5 meter. Det skal fortrinnsvis benyttes materialer og farger som har samhørighet med omgivelsene (naturstein, tre, skifer, torv). Det tillates ikke grunnmurer eller andre murflater med større gjennomsnittlig høyde over ferdig planert gjennomsnittlig terreng enn 1 meter. Alle bygninger skal ha saltak og tekkes med ikke-reflekterende materiale.

d) Vegetasjon skal ikke fjernes unødig fra tomten med mindre det er nødvendig for oppføring av bygninger og biloppstillingsplass. Nødvendige inngrep skal utføres så skånsomt som mulig.

e) Med byggesøknad skal det følge situasjonsplan i målestokk 1: 500 som blant annet viser plassering og høyde på hytte og uthus, plassering av gjerder, oppstillingsplass for bil, avkjøring fra tilførselsveg, samt høyde på grunnmur. Eksisterende og nytt terreng skal være inntegnet på fasadetegninger; dette slik at bygningers høydeplassering i terrenget er klargjort. Fyllinger og skjæringer skal målsettes både i plan og snitt. Høyde på fylling og dybde på skjæring kan maksimalt avvike 1,5 m fra eksisterende terreng. Det er ikke tillatt bare å fylle opp skrånende tomter, det skal være noenlunde massebalanse i tverrsnittet. Der det er nødvendig med støttemur, skal denne utføres i naturstein. Maksimal høyde på støttemur er 1,2 meter.

f) Inngjerding av deler av hyttetomtene er tillatt, men kan ikke overstige 400 m2. Inngjerding må ikke være til hinder for allmenn ferdsel.

g) Flaggstenger tillates ikke.

h) Hyttene skal knyttes til kommunalt vann- og avløpsnett.

i) Fremføring av kabler skal skje i jord.